Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato, sul suo sito, uno studio dedicato alle detrazioni fiscali del 110%, che esamina in particolare alcuni aspetti di interesse per i notai in sede di trasferimento degli immobili. Si tratta dello-Studio-27-2021-T-Superbonus-110 del 5 febbraio 2021, che analizza la famosa agevolazione del Superbonus 110%. Il cosiddetto “decreto rilancio”, nel tentativo di sostenere il settore edilizio e di invogliare i contribuenti ad effettuare lavori di una certa importanza sui propri immobili, ha aumentato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (termine, quest’ultimo, fissato dalla legge di bilancio n. 178 del 30 dicembre 2020) per determinati interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico. A questi interventi possono aggiungersi altri interventi minori purché eseguiti contestualmente ai primi che, a determinate condizioni, godranno anch’essi della detrazione maggiorata. Questa misura di particolare favore è comunemente denominata “superbonus”. Lo Studio analizza i seguenti argomenti: – Gli interventi trainanti e gli interventi trainati ed i miglioramenti che gli interventi devono determinare – Gli interventi (trainanti) ammessi al beneficio – Gli interventi trainati ammessi al beneficio – I soggetti che possono beneficiare del superbonus – La misura della detrazione – In particolare: le spese sostenute per interventi trainanti su parti comuni e la posizione dell’Agenzia delle entrate sul condominio. Soluzioni pratiche – I beni oggetto di intervento e quelli che ne sono esclusi: la discussa interpretazione dell’Agenzia delle Entrate – Le particolari regole per gli immobili soggetti a vincolo “culturale” – “Sconto in fattura” e cessione del credito d’imposta quali alternative alla detrazione – La riserva di detrazione del superbonus da parte del cedente in caso di trasferimento dell’immobile – L’incidenza del superbonus nell’ambito del sismabonus – La particolare fattispecie dell’acquisto di case antisismiche – Il superbonus 110% nell’ambito del sismabonus (cosiddetto supersismabonus) Fonte:Quotidiano Del Condominio
